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疫情期间,良多持有海外房产的国内投资人无法回到英国,其英国出租的房产发生了各类各样的问题,有的房子需要补缀,有的需要报税,并且经常三更接到英国的德律风和邮件。

与投资英国的房产带来的收益比拟,时辰被远方的房子问题搅扰反而是一个比力大的问题。汉伦比来欢迎了大量的英国房产投资者,均受搅扰,但愿可以或许处理英国的房产办理问题。

海外房产投资不单要领会各个国度的收益率,更要对持有房产所发生的费用有详尽的领会。持有成本是在具有这个房产过程中每年要缴纳的费用,次要包罗:物业费、地租、市政税、托管费、小我收入所得税等。

物业费:英国的物业配套和办事比力好,费用一般在1.75-7英镑/平方英尺,一个曼城的两居一般在1500-1800镑摆布。

地租:是向田主缴纳的费用,固定持有成本一部门,英国的大大都房子在250-850镑不等。

市政税:是向市当局缴纳的费用,一般由租客承担,业主无需承担。伦敦的每年费用在1500镑以上,曼城的750-1100镑比力多。在良多环境下,房主能够申请减免市政税。

好比,佃农全数为全日制学生的,能够向当局申请免缴市政物业税;按老例,出租房的市政物业税由佃农承担;若是房子没有被出租,但并不是房主的次要栖身地,房主可申请减免市政税;只要一个成年人栖身的房产能够申请减免市政物业税等。

小我所得税:在英国,绝大大都形式的收益都要付税,工资、以至连本来就不高的理财收益将来也可能在纳税范畴内。英国从17年起,对小我房钱收益纳税,但当地英国税务居民有12,500镑每年的免税额度能够申请, 12201-50,000镑部门20%所得税,50,001-150,000部门为40%所得税。

以上就是持有英国曼彻斯特房产的必需发生的持有成本。若是不是本人维护招租,而是托管给物业办理公司,那么还要有一个托管费,托管费一般在每年房钱收益的9-12%不等。

良多的投资者英文还算能够,可是涉及到法令这类比力专业的英文,仍是差一点。汉伦和客户对接的是中国人,间接中文沟通,微信就能够,并且没有时差。

汉伦在英国办理房产十多年,整合了一系列的投资和办理相关资本,可认为分歧业主供给个性化、针对性的投资办理建议,协助业主最大限度地提高资产收入,并及时推送可能影响在英房产投资的相关法令律例。

房子交给汉伦,房子有什么问题他们会帮你处置,仿佛多了个管家一样。从买房投资到设置装备摆设家具,从找租客到出租的后续办理,全程无缝跟尾,在英国本地也获得了好口碑。

英法律王法公法律律例规范着市场行为,房主能够从本人的租赁合同中充实领会本人的房产是在什么时间段内出租给谁。在英国租赁市场上,有良多国度机构及行业协会对市场行为进行监管。租客的押金不是由房主或者房产公司办理的,而是交由相关天分的机构。

英法律王法公法律系统很完美,英国的房产公司的各类行为都有各类机构进行监管,良多时候开辟商、房主和房产公司也构成一个三方关系,具有互相监视包管合法合规。

所以,找一个靠谱的英国房产托管公司,有专业的人帮手,打理英国房产会变得更轻松。

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